Estimation théorique
Allée des Champs Fleuris,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Champs Fleuris,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 23 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 169 | 753 | 350000€ | 2071€ |
2019-06-29 | 28 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 123 | 700 | 265000€ | 2154€ |
2019-05-10 | 21 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 139 | 500 | 227810€ | 1639€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 416 | 245000€ | 2426€ |
2019-09-16 | 26 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 50 | 223 | 150000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 41 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 92 | 510 | 189200€ | 2057€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 2 | 59 | 718 | 190000€ | 3220€ |
2022-07-07 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 91 | 700 | 189000€ | 2077€ |
2021-03-09 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 151 | 553 | 460933€ | 3053€ |
2021-08-27 | 17 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 129 | 681 | 364000€ | 2822€ |
2022-03-21 | 164 | RTE DE SANDILLON | 4 | 98 | 500 | 400000€ | 4082€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 94 | 750 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 185 | 500 | 464800€ | 2512€ |
2021-11-17 | 144 | RTE DE SANDILLON | 6 | 166 | 972 | 400000€ | 2410€ |
2021-09-30 | 345 | RTE DE SANDILLON | 3 | 75 | 499 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-21 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 676 | 263100€ | 2579€ |
2021-07-12 | 16 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 130 | 746 | 293500€ | 2258€ |
2021-04-16 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2020-04-17 | 7 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 72 | 435 | 127500€ | 1771€ |
2019-10-16 | 7 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 72 | 435 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 495 | RTE DE SANDILLON | 4 | 100 | 1175 | 546500€ | 5465€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DE PONTCOURT | 2 | 78 | 431 | 166000€ | 2128€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DU CLOS DU FOURREAU | 4 | 77 | 773 | 202000€ | 2623€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DE PONTCOURT | 2 | 46 | 323 | 100000€ | 2174€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DU FOURREAU | 4 | 94 | 505 | 163000€ | 1734€ |
2021-03-30 | 147 | RUE DU CLOS ST DENIS | 7 | 196 | 979 | 557000€ | 2842€ |
2021-09-07 | 67 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 120 | 249 | 312815€ | 2607€ |
2023-06-28 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 91 | 482 | 238000€ | 2615€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU CLOS DU FOURREAU | 5 | 140 | 512 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-18 | 5 | CLOS DE LA MOTHE SAINT BENOIT | 3 | 70 | 271 | 179088€ | 2558€ |
2022-05-11 | 63 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 82 | 500 | 226000€ | 2756€ |
2021-02-09 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 145 | 1041 | 397140€ | 2739€ |
2021-07-29 | 126 | RTE DE SANDILLON | 3 | 67 | 347 | 400350€ | 5975€ |
2021-12-01 | 93 | RUE DU CLOS ST DENIS | 6 | 148 | 651 | 338000€ | 2284€ |
2020-05-13 | 1583 | RUE DE ST DENIS | 3 | 90 | 235 | 209426€ | 2327€ |
2023-04-14 | 1583 | RUE DE ST DENIS | 3 | 90 | 235 | 223390€ | 2482€ |
2023-03-30 | 14 | SEN DU MOULIN | 4 | 115 | 500 | 255000€ | 2217€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DU CLOS DU FOURREAU | 5 | 90 | 424 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 129 | 261 | 310192€ | 2405€ |
2021-12-23 | 9 | SEN DU MOULIN | 2 | 46 | 540 | 140000€ | 3043€ |
2019-10-22 | 809 | RTE DE SANDILLON | 4 | 72 | 792 | 207000€ | 2875€ |
2023-01-27 | 809 | RTE DE SANDILLON | 4 | 72 | 792 | 218000€ | 3028€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 65 | 740 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-30 | 1239 | RUE DE ST DENIS | 4 | 92 | 287 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-19 | 1 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 95 | 834 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-06 | 6100 | RUE DE ST DENIS | 6 | 141 | 965 | 305000€ | 2163€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DE L ARCHE | 7 | 135 | 801 | 310000€ | 2296€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 128 | 420 | 352225€ | 2752€ |
2019-07-11 | 1 | SEN DU MOULIN | 5 | 95 | 663 | 186000€ | 1958€ |
2022-12-19 | 14 | ALL DES CHAMPS D ORLEANS | 7 | 200 | 600 | 532100€ | 2661€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE L AIR | 4 | 97 | 667 | 254000€ | 2619€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 107 | 383 | 279400€ | 2611€ |
2022-05-16 | 147 | RUE DEMAY | 5 | 90 | 403 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES CHAMPS D ORLEANS | 6 | 127 | 700 | 298420€ | 2350€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DES CHAMPS D ORLEANS | 5 | 127 | 980 | 290000€ | 2283€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 813 | 319100€ | 2417€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES BORDES | 8 | 180 | 503 | 420500€ | 2336€ |
2023-04-20 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-26 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 204 | RTE DE SANDILLON | 4 | 130 | 2853 | 620000€ | 4769€ |
2022-07-07 | 141 | RUE DES VARENNES | 3 | 83 | 500 | 259000€ | 3120€ |
2022-10-10 | 12 | ALL ERNEST LEVAVASSEUR | 6 | 140 | 500 | 301750€ | 2155€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DE L AIR | 4 | 85 | 725 | 214000€ | 2518€ |
2022-10-10 | 139 | RUE DEMAY | 2 | 62 | 481 | 295000€ | 4758€ |
2019-05-02 | 14 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 85 | 813 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-27 | 53 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 560 | 60000€ | 577€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 500 | 278350€ | 3761€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PETITES CORDELLES | 8 | 130 | 540 | 342500€ | 2635€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 6 | 156 | 0 | 205000€ | 1314€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 6 | 156 | 0 | 229700€ | 1472€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 6 | 156 | 0 | 244700€ | 1569€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 3 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 3 | 78 | 0 | 222320€ | 2850€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 4 | 93 | 0 | 194250€ | 2089€ |
2020-01-22 | 32 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 3 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-06 | 34 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 4 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 5 | 150 | 0 | 195000€ | 1300€ |
2022-09-14 | 40 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 5 | 95 | 0 | 221750€ | 2334€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 7 | 140 | 0 | 190000€ | 1357€ |
2021-06-11 | 69 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 5 | 95 | 0 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-02 | 70 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 5 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2021-01-19 | 72 | RUE DU HAMEAU DES BRULIS | 6 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2022-09-19 | 7 | ALL RENE-LAURE | 6 | 159 | 500 | 479000€ | 3013€ |
2021-07-27 | 1255 | RUE DES CORDELLES | 5 | 146 | 512 | 380500€ | 2606€ |
2021-05-31 | 94 | RTE DE SANDILLON | 8 | 230 | 418 | 585500€ | 2546€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SANDILLON | 6 | 179 | 832 | 561750€ | 3138€ |
2020-12-29 | 103 | RUE DU BOIS GIRAULT | 6 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 101 | 113 | 237000€ | 2347€ |
2019-06-17 | 278 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 141 | 844 | 397500€ | 2819€ |
2022-07-22 | 477 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 74 | 600 | 205000€ | 2770€ |
2023-03-09 | 127 | RUE DEMAY | 4 | 80 | 500 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DU BLINET | 6 | 186 | 1058 | 349477€ | 1879€ |
2020-04-09 | 1310 | RUE DES CORDELLES | 4 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2021-03-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 114 | 719 | 363000€ | 3184€ |
2022-06-02 | 95 | RTE DE SANDILLON | 5 | 190 | 500 | 656512€ | 3455€ |
2020-03-26 | 1 | ALL RENE-LAURE | 4 | 122 | 530 | 402351€ | 3298€ |
2021-02-17 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 111 | 408 | 355810€ | 3205€ |
2020-12-23 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 99 | 273 | 362000€ | 3657€ |
2022-05-23 | 37 | RUE CREUSE | 4 | 75 | 798 | 249350€ | 3325€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 116 | 504 | 264200€ | 2278€ |
2020-10-16 | 121 | RUE DES VARENNES | 4 | 115 | 533 | 353810€ | 3077€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 84 | 279 | 210500€ | 2506€ |
2020-12-30 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 256 | 275000€ | 3481€ |
2020-12-23 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 164 | 266000€ | 3367€ |
2021-11-23 | 32 | RUE DES REINETTES | 4 | 110 | 300 | 345000€ | 3136€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 800 | 345000€ | 3833€ |
2021-06-29 | 415 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 90 | 553 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-19 | 94 | RUE DU BOIS GIRAULT | 6 | 135 | 797 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 376 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 66 | 7 | 205000€ | 3106€ |
2019-07-02 | 362 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 61 | 705 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-10 | 155 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 1333 | 275000€ | 2115€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU BLINET | 3 | 69 | 0 | 201400€ | 2919€ |
2020-07-03 | 2 | RUE CREUSE | 6 | 165 | 13 | 432800€ | 2623€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 186 | 1206 | 518000€ | 2785€ |
2022-05-30 | 342 | RUE DE LA CORNAILLERE | 3 | 60 | 700 | 238000€ | 3967€ |
2020-07-08 | 8 | ALL DU BERRY | 5 | 126 | 576 | 249290€ | 1978€ |
2020-07-07 | 84 | RUE DU BOIS GIRAULT | 6 | 175 | 429 | 310000€ | 1771€ |
2020-06-05 | 85 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 161 | 771 | 289060€ | 1795€ |
2022-04-28 | 17 | RUE CREUSE | 5 | 102 | 500 | 473500€ | 4642€ |
2019-06-17 | 117 | RUE DEMAY | 5 | 101 | 987 | 225000€ | 2228€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES REINETTES | 6 | 159 | 946 | 355000€ | 2233€ |
2023-04-03 | 15 | ALL DES RAUCHES | 5 | 95 | 805 | 270100€ | 2843€ |
2023-02-15 | 29 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 97 | 551 | 247607€ | 2553€ |
2021-10-16 | 11 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 275 | 943 | 515700€ | 1875€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU VAL | 3 | 68 | 499 | 328200€ | 4826€ |
2021-07-09 | 143 | RUE DE LA PUCELLE | 2 | 53 | 334 | 165000€ | 3113€ |
2021-08-12 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 4 | 87 | 536 | 313350€ | 3602€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DE LA LOUVE | 6 | 136 | 533 | 250000€ | 1838€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES REINETTES | 6 | 136 | 536 | 330540€ | 2430€ |
2022-12-19 | 112 | RUE DEMAY | 5 | 82 | 500 | 220200€ | 2685€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DEMAY | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE DOMREMY | 3 | 105 | 372 | 295000€ | 2810€ |
2023-01-19 | 16 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 64 | 607 | 230980€ | 3609€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DE DOMREMY | 6 | 153 | 600 | 359000€ | 2346€ |
2019-08-01 | 557 | RUE DE ST DENIS | 3 | 73 | 439 | 190000€ | 2603€ |
2022-11-10 | 642 | RUE DE ST DENIS | 5 | 137 | 650 | 538200€ | 3928€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES CARNUTES | 6 | 240 | 1448 | 550000€ | 2292€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 6 | 96 | 568 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 248583€ | 1898€ |
2021-01-20 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 278982€ | 2130€ |
2021-07-13 | 106 | RUE DEMAY | 5 | 120 | 890 | 258415€ | 2153€ |
2021-05-04 | 5 | ALL DE LA BREDE | 6 | 129 | 500 | 200000€ | 1550€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DU VIEUX POIRIER | 3 | 83 | 701 | 250000€ | 3012€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 127 | 680 | 400000€ | 3150€ |
2020-06-29 | 32 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 178 | 601 | 335540€ | 1885€ |
2020-11-16 | 558 | RUE DE ST DENIS | 5 | 96 | 317 | 299000€ | 3115€ |
2020-08-20 | 118 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 132 | 714 | 328000€ | 2485€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU CAS ROUGE | 8 | 133 | 536 | 275000€ | 2068€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DE GERGOVIE | 3 | 70 | 623 | 233050€ | 3329€ |